調查現場時發現客戶經營情況良好，店面寬敞、貨物充足、擺放整齊，并同時了解借款人談吐舉止、生活習慣、家庭狀況等都比較良好，無不良嗜好，便協商雙方進行第二天的手續辦理。

       由于產證屬于借款人及其女兒名下，第二天借款人及其配偶、借款人女兒及其配偶、出借人以及我公司工作人員共6人前往公證處，簽訂《借款抵押合同》、《服務協議》，并辦理了委托公證及借款公證。之后去房產交易中心辦理了抵押權登記手續，當天出借人便打款給了借款人，整個過程順利完成。此抵押物為住宅、評估價值220萬元，匹配放款130萬元，抵押率為59.09%。女兒名下有位于上海市斜土路的住宅，評估價值800萬元左右，借款方資產充足，有償還能力。

備注：上海部分地區的房產交易中心在辦理抵押權登記時會暫時保管房產證，在他項權證完成時一同歸還。